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Saniertes Einfamilienhaus in schöner Lag ...
| externe Objnr | ESI-643 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53925 |
| Ort | Kall |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 2.740 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Flüssiggas (Eigener Tank) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 8 |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1967) ist ideal für eine junge Familie und/oder Naturliebhaber. Es bietet einen großen Garten, Hausweide (Grundstück insgesamt ca. 2.740 m²), Wintergarten, 6 Stellplätze und Garage für 2 PKW.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2034
Endenergiebedarf: 144.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 144,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Aufteilung:EG: Überdachter Eingangsbereich, Diele (mit Treppe zum Keller und OG), moderne Einbauküche mit offenem Esszimmer, Wohnzimmer mit wassergeführten Kaminofen (kann das komplette Haus beheizen) und Zugang zu dem Wintergarten. Das Gäste-WC bietet außerdem Platz für Waschmaschine und Trockner.
OG: Flur, 1x Büro/Schlafzimmer (ca. 13 m²), 1x Schlafzimmer (ca. 16 m²), 1x Elternschlafzimmer (ca. 32 m²) mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, sep. Badewanne und WC, Treppe zum DG.
DG: ausbaubares Dachgeschoss.
UG: das Haus ist komplett unterkellert (Heizungsraum, Kellerräume)
Garage: geeignet für 2 PKW und Stellplätze für ca. 6 PKW
Der Wintergarten (40 m²) ist im Jahr 2008 angebaut und bietet eine schöne Aussicht über den Garten und Wiese. Außerdem befindet sich hier eine gemauerte Pizzaofen mit Kamin.
Gartengeräteschuppen (ca. 40 m²).
Das Haus ist zwischen 2008/2010 komplett saniert worden (neues Dach mit ca. 16 cm. Dämmung und Außenisolierung ca. 16 cm).
Die Gasheizung stammt auch aus 2010 (mit Flüssiggastank).
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Verkehrslärm in einem Ortsteil von Kall und hat eine gute Infrastruktur. Alles ist zu Fuß erreichbar: zwei Bäckereien, ein Metzger und ein Dorfladen für den täglichen Lebensmittelbedarf.Kall selber (ca. 7 km) hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften (Supermärkte, Baumärkte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw.). Ebenfalls ein Bahnhof mit Anschluss nach Trier und Köln.