Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
GERESERVEERD! Vrijstaand gerenoveerd woo ...
| externe Objnr | ESI-643 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Eengezinswoning |
| Postcode | 53925 |
| Plaats | Kall |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 160 m² |
| Bruikbaar gebied | 150 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 2.740 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
| Soort brandstof | LPG gas |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
| Koopsom/vraagprijs | 349.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
Objectbeschrijving
Dit vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1967) is ideaal voor een jonge familie en/of natuurliefhebbers. Het biedt een grote tuin, huisweide (gehele perceel is ca. 2.740 m²), Serre, 6 parkeerplaatsen en een garage geschikt voor 2 auto’s.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 07.04.2034
energieverbruik: 144.40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1967
belangrijkste energievoorziening: Vloeibaar petroleumgas
Klasse: E
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 07.04.2034 |
| energieverbruik | 144,4 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Indeling:Begane grond: overdekte ingang, Hal (met trap naar de kelder en bovenverdieping), moderne inbouwkeuken met open verbinding naar de eetkamer, woonkamer met houtkachel (die evt. ook het gehele huis kan verwarmen) en toegang tot de serre. De gasten-wc biedt tevens plaats voor de wasmachine en droger.
Bovenverdieping: overloop, 1x buro/slaapkamer (ca. 13 m²), 1x slaapkamer (ca. 16 m²), 1x ouderslaapkamer (ca. 32 m²) met toegang tot het balkon, badkamer met douche, ligbad en wc, trap naar de zolder.
Zolder is geïsoleerd en uitbouwbaar.
Kelder: het pand is geheel onderkelderd (verwarmingsruime, kelderruimte)
Garage: geschikt voor 2 auto’s, bovendien nog parkeerplaatsen voor 6 verdere auto’s.
De serre (ca. 40 m²) is in 2008 aangebouwd en biedt een mooi uitzicht over de tuin en de huisweide.
In deze serre bevindt zich tevens een gemetselde pizzaoven met schoorsteen.
In de tuin is nog een schuur (40 m²), ideaal voor tuingereedschap etc.
Het huis is tussen 2008 en 2010 compleet gerenoveerd (o.a. nieuw dak met ca. 16 cm isolatie en buitenisolatie ca. 16 m²).
De gasverwarming stamt eveneens uit 2010 (met gastank op eigen grondstuk).
Ligging
Het pand bevindt zich in een rustige straat zonder verkeershinder klein dorpje behorend tot Kall en te voet zijn 2 bakkers, een slager en een dorpswinkel met levensmiddelen met een DHL-loket bereikbaar. Kall zelf (ca. 7 km) heeft een uitstekende infrastructuur met vele winkels (supermarkten, bouwmarkten, restaurants, apotheek, artsen, etc.) Tevens beschikt Kall over een eigen station met verbindingen naar Trier en Keulen.Ligging direct bij bos en veld, uitgestrekte wandelwegen starten vrijwel direct voor de deur!
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603