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Landgasthof mit Restaurant, Festsaal, Bi ...
| externe Objnr | ESI-593 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 54579 |
| Ort | Üxheim |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 506 m² |
| Gastrofläche | 428 m² |
| Grundstücksgröße | 1.563 m² |
| Gewerbefläche | 567 m² |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käufer Provision | 3,57 |
| Stellplatzanzahl | 23 |
Objektbeschreibung
Dieser Landgasthof wurde 1930 gebaut und 1983 umgebaut und saniert. Es bietet einen gepflegten Gastraum mit Theke und 30 Sitzplätzen. Daneben ist ein großer und kleiner Speiseraum, vorhanden mit insgesamt eine Kapazität von 60 - 70 Sitzplätzen.Außerdem ist für Feste und Feier ein großer Saal verfügbar.
Der Biergarten und nebengelegener Sommergarten bieten im Sommer an ca. 55 Gäste Platz.
Es stehen für die Gäste ausreichend (ca. 23) Parkplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 466.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 17.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2028 |
Ausstattung
Erdgeschoss: WaschkücheErdgeschoss (Hochparterre): Eingang, Flur, Büro, Abstellraum, Gastraum mit Theke, Speiseraum vorn, Speiseraum hinten, Foyer mit Rezeption, WC-Anlage für Damen und Herren, Vinothek, moderne vollausgestatte Gastroküche, Vorratsraum, Kühlung, Treppenhaus, Saal
Obergeschoss:
Betreiberwohnung (ca. 78 m²): Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer
4 Doppelzimmer mit Bad, 2 Einzelzimmer mit Bad, Flur, Personaltoilette, Abstell-/ Wäschekammer
Speicher: Abstellraum
Keller: Abstellräume, Getränkelager,
Die Nutzfläche des Gewerbeteils beträgt im Erdgeschoss ca. 428 m2, die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 139 m2, Gesamt 567 m2.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. 3 x 2.000 l Tankinhalt, Holzsprossen- und Kunststoffsprossenfenster mit Doppelverglasung. Gastank für Gastroküche.
Inventar und Kücheneinrichtung sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Lage
Das Hotel befindet sich in der Gemeinde Üxheim, in dem schönen kleinen Dorf der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich im nahegelegenen Hillesheim (10 Autominuten entfernt). Die Autobahn A1 ist ca. 10 km. entfernt.