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Hotel-Restaurant mit TOP-Lage in Heimbac ...
| externe Objnr | ESI-634 |
| Status | Aktiv |
| Auftrag bis | 01.07.2024 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 52396 |
| Ort | Heimbach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 580 m² |
| Gastrofläche | 369 m² |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Käufer Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung
Hotel-Restaurant, in ausgezeichneter zentraler Lage, komplett saniert und neu möbliert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 173.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2027 |
Ausstattung
Geräumige Außenterrasse, gemütlichen Thekenbereich, kleiner Saal (Restaurant), neue Küche, gemütlicher Innenhof.Die 11 Zimmer befinden sich im 1.OG sind frisch renoviert und bieten insgesamt 21 Betten. 3 Einzelzimmer, 7 Doppelzimmer und ein Appartment für 5 Personen (eventuell auch zu benutzen als Eigentümerwohnung). Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.
Im Erdgeschoss wird derzeit ein kleines Studio mit eigenem Bad realisiert, in dem ein Hotelangestellter völlig unabhängig wohnen kann.
Im 2.OG (Dachgeschoss) wäre es möglich eine Privatwohnung zu realisieren.
(Anschlüsse für Wasser und Strom sind schon vorhanden).
Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung.
Lage
Heimbach liegt im Tal der Rur an der Rurtalsperre Schwammenauel und am Stausee Heimbach.Durch die zentrale Lage in Heimbach ist es möglich viele Übernachtungen zu erzielen mit Feriengäste aber auch durch die diverse Festivitäten im Ort und die viele mehrtägige Seminars die durch die Internationale Kunstakademie (untergebracht in der vollständig restaurierten Burg Hengebach) im Ort organisiert werden.
Heimbach hat sehr viel Tourismus aus dem Raum Aachen, Köln, Bonn und aus den Niederlanden.
Heimbach ist staatlich anerkannter Luftkurort.
Heimbach ist Endbahnhof der Bahnstrecke Düren–Heimbach von Düren in die Eifel (gute Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und sogar Frankfurt). Der Bahnhof hat neben der Funktion, eine gute Anbindung im Nahverkehr zwischen Linnich, Düren und Heimbach zu bieten, auch eine touristische Funktion als Nationalparktor und Infozentrum für Wanderer und Touristen. An Sonn- und Feiertagen der Sommermonate fährt die euregiobahn von Heerlen (NL) über Aachen und Düren kommend direkt den Bahnhof in Heimbach an (Heerlen-Heimbach-Express seit 2004).