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Fachwerk-Gasthof im Sauerland mit 12 Gäs ...
| externe Objnr | ESI-668 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 57392 |
| Ort | Schmallenberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 860 m² |
| Gastrofläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 2.214 m² |
| Gewerbefläche | 860 m² |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Käufer Provision | 3,57% |
| Stellplatzanzahl | 15 |
Objektbeschreibung
Dieser authentische Gasthof in Fachwerk bietet für die Gäste eine gemütliche Atmosphäre und 12 schöne Gästezimmer (24 Betten) mit allen eigenen Bädern. Auf dem Grundstück (ca. 2.214 m²) befinden sich ein großer Garten mit viel Schatten (Baumbestand) und Parking für ca. 14 PKW und eine Garage (ideal für Fahrräder und Motorräder).Das Objekt wird inkl. Inventar verkauft (im Kaufpreis enthalten), außer das private Inventar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2034
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 177,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 220 m²)Entree, Rezeption, gemütliche Stube, Lounge, Frühstücksraum, große Küche mit Kühlraum, Büro, Sanitäranlage und Lagerraum.
1.Obergeschoss (ca. 210 m²)
Im linken Flügel befinden sich 4 Gästezimmer, 2 mit Balkon und ein Wäscheraum. Der rechten Flügel ist ein großes Appartement mit 4 Zimmern und 2 Bäder. Momentan wird dies benutzt als extra Familienzimmer. Es würde sich aber auch eignen als Eigentümerwohnung. Ein separater Raum ist schon vorbereitet (Anschlüsse anwesend) für eine Küche.
2.Obergeschoss (ca. 210 m²)
Hier befinden sich wie im 1.OG in linken Flügel 4 Gästezimmer, wovon 1 ein Familienzimmer ist. Im rechten Flügel sind 4 geräumige Zimmern.
Speicher (ca. 85 m²)
Es sind 2 große Speicher vorhanden in dem Objekt. Beide bieten 2 Zimmer und ein Badezimmer. Der Speicher an der rechten Seite ist momentan die Eigentumswohnung. Der Speicher auf der linken Seite wird benutzt als Yoga-Raum und Speicher.
Keller (ca. 135 m²)
Der große Keller bietet 4 verschiedene Räume (Abstellraum, Waschraum, Kühlraum, Heizungsraum und Sauna inkl. Hamam und ein kleiner Fitnessraum.
Parkmöglichkeiten Front 4 PKW-Parkplätze und eine Garage. An der Rückseite befinden sich noch 10 PKW-Parkplätze. Zwei Terrassen und großer Garten mit 2 Gartenhäuschen für Gartenmöbel und -Geräte.
Lage
Der Gasthof befindet sich ca. 10 Minuten entfernt von Winterberg, im bei Touristen beliebten Sauerland. Der kleine Ort mit ca. 750 Einwohner, bietet einen Supermarkt, 2 Hotel-Restaurants und eine aktive Wander- und Ski-Klub.Höhenlage (525 m) am Ortsrand mit schöner Panoramablick.