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Rohdiamant im Grünen! Villa mit Einliege ...
| externe Objnr | ESI-671 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 207 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 3.576 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Duplex |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Objektbeschreibung
Diese Villa braucht wie man so schön sagt: Tender Loving Care.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss quasi im Rohbau (u. A. Fußböden sind entfernt) und kann nach seinen eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe aus 2014 heizt das Haus (Fußbodenheizung).
Die Zimmer sind lichtdurchflutet mit großen isolierverglasten Fenstern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2033
Endenergiebedarf: 82.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 82,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Villa bietet 5 Zimmer, wovon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (wovon 2 mit Tageslicht sind). Das große Wohn-Esszimmer bietet außerdem noch ein gemütlichen offenen Kamin. Teilweise elektrische Rollläden, Schwimmbad im Kellerbereich, Speicher erreichbar über Falttreppe. Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf der Auffahrt. Der große Garten ist schön gestaltet mit altem Baumbestand.Das Haus ist aufzuteilen in 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine eigenständige Wohneinheit. Beide Einheiten haben über ein Treppenhaus ein eigener Zugang.
Lage
Monschau bietet eine sehr gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. befinden sich in Imgenbroich (ca. 5 Km entfernt).Lage direkt ans Hohe Venn und Nationalpark Eifel.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Driehuijs
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 0049-(0)2485 - 911666
Mobil: 0049-(0)151 - 40730603
E-Mail: info@eifelstar-immo.com
Tel.: 0049-(0)2485 - 911666
Mobil: 0049-(0)151 - 40730603