Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Ruime, goed onderhouden boerderij aan de ...
externe Objnr | ESI-632 |
Status | Actief |
Opdracht tot | 31.10.2024 |
Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
Op de markt als | Koop |
Soort object | Huis |
Objecttype | Eengezinswoning |
Postcode | 53949 |
Plaats | Dahlem |
Land | Duitsland |
Woonoppervlakte | 220 m² |
gebruiksoppervlakte | 255 m² |
Oppervlakte van het perceel | 2.981 m² |
Aantal kamers | 10 |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Aantal aparte wc's | 1 |
Soort brandstof | Hout |
Verwarmingssoort | Verwarming door kachel(s) |
Parkeren | Carport, Parkeerplaats |
Koopsom/vraagprijs | 279.900 € |
Verkäufer Provision | 2,38 |
Makelaarsprovisie Koper | 2,38 |
Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Objectbeschrijving
Deze boerderij (gebouwd in 1881) biedt veel ruimte (ca. 220 m² woonoppervlak), veel extra ruimte door schuur en werkplaats en een grote tuin/weide (2.981 m²).Het huis biedt de mogelijkheid tot het verder uitbouwen naar een extra (vakantie)woning.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 20.02.2030
energieverbruik: 269.20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1881
belangrijkste energievoorziening: Hout
Klasse: H
Energielabel
Energielabel | Bedarfsausweis |
Energiepas geldig tot | 20.02.2030 |
energieverbruik | 269,2 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Het huis is verdeeld in twee helften. De rechterkant van het huis is geheel opgeknapt en biedt op de begane grond een grote hal, een grote leefkeuken, toilet en gastenslaapkamer. De moderne keuken is voorzien van een normaal fornuis en een houtgestookt fornuis. Ook heeft het een gezellige houtkachel en open mooie authentieke vakwerkelementen. Daarnaast is in de leefkeuken de trap naar de bovenverdieping.Boven is een grote woonkamer met houtkachel en een weids uitzicht op de diepe tuin. Ook zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer (douche en wc). Boven de overloop is nog een grote bergzolder. Deze is met een vlizotrap bereikbaar.
De twee houtkachels verwarmen het leefgedeelte van het huis zonder problemen! Warm water wordt geleverd door elektrische boilers. De twee badkamers worden verwarmd met elektrische kachels. Voor de installatie van een centrale verwarming is echter reeds rekening gehouden met de huidige koopprijs.
Aan de linkerzijde van het huis zijn nog een hal, een grote badkamer, een voorraadkamer en de werkplaats. Op de eerste verdieping zijn nog een hobbykamer en een grote vliering welke nog geen bestemming heeft. Deze kamers zijn te bereiken via een vlizotrap. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden om het huis verder uit te breiden of er een separate woning van te maken. De ruimtes zijn namelijk ook toegankelijk via een aparte voordeur.
Het huis heeft ook een grote carport voor 1 auto en parkeerplaatsen voor ca. 3 auto’s.
De grote tuin, aan de achterzijde van het huis, biedt veel ruimte en een weids uitzicht op het weidelandschap. Het gehele terrein is omheind. Daarnaast is er nog een klein weiland afgezet waardoor het mogelijk is om kleinvee te houden zoals kippen, schapen, geiten, etc.
Ligging
De ligging is erg mooi aan de rand van een klein dorpje dat bij Dahlem hoort. Vrij uitzicht aan de achterzijde over de velden (geen bebouwing), aan de voorzijde ligt het huis in het dorp.De B51 (aansluiting naar de A1 naar Keulen en de A60 naar Trier) is binnen 5 minuten te bereiken.
Winkelmogelijkheden e.d. zijn te vinden in Dahlem zelf of bijv. in Stadtkyll (ca. 5 km).
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603