Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Hotel-Restaurant mit TOP-Ligging in Heim ...
| externe Objnr | ESI-634 |
| Status | Actief |
| Opdracht tot | 01.07.2024 |
| Gebruiksmogelijkheden | Bedrijfsobject |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Horeca |
| Objecttype | Hotels |
| Postcode | 52396 |
| Plaats | Heimbach |
| Land | Duitsland |
| Totale oppervlakte | 580 m² |
| Horeca oppervlakte | 369 m² |
| Koopsom/vraagprijs | 395.000 € |
| Makelaarsprovisie Koper | 3,57% |
Objectbeschrijving
Hotel-restaurant, op een uitstekende centrale locatie, gerenoveerd en nieuw ingericht.
Energielabel
Manier: Verbrauchsausweis Gewerbe
Geldig tot: 04.09.2027
Bouwjaar volgens EPC: 1901
belangrijkste energievoorziening: Olie
Endenergieverbrauch (Wärme): 173.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.80 kWh/(m²*a)
Energielabel
| Energielabel | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energiepas geldig tot | 04.09.2027 |
Uitrusting
Ruim buitenterras, gezellig bargedeelte, kleine zaal (restaurant), nieuwe keuken, knusse binnenplaats.De 11 kamers bevinden zich op de 1e verdieping en zijn onlangs gerenoveerd en bieden in totaal 21 bedden.
Verdeling: 3 eenpersoonskamers, 7 tweepersoonskamers en een appartement voor 5 personen (eventueel ook te gebruiken als appartement voor de eigenaar). Alle kamers hebben een eigen badkamer met douche en WC.
Op de begane grond wordt momenteel een kleine studio met eigen badkamer gerealiseerd, waar een personeelslid geheel zelfstandig kan wonen.
Op de 2e verdieping (zolder) zou het mogelijk zijn om een privéappartement te realiseren (aansluitingen voor water en elektriciteit zijn al aanwezig).
Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar in de buurt.
Ligging
Heimbach ligt in het Rurdal nabij de Rur-stuwdam Schwammenauel en het stuwmeer Heimbach.Door de centrale ligging in Heimbach is het mogelijk om veel overnachtingen te realiseren met vakantiegasten maar ook door de verschillende festiviteiten in het stadje en de vele seminars georganiseerd door de Internationale Kunstacademie (gevestigd in de geheel gerestaureerde Burcht Hengebach) in Heimbach.
Heimbach heeft veel toerisme uit de omgeving van Aken, Keulen, Bonn en uit Nederland.
Heimbach is een door de staat erkend luchtkuuroord.
Heimbach is het eindpunt van de spoorlijn Düren-Heimbach van Düren naar de Eifel (goede verbindingen naar Keulen, Düsseldorf en zelfs Frankfurt). Het station biedt niet alleen een goede lokale verkeersverbinding tussen Linnich, Düren en Heimbach, maar heeft ook een toeristische functie als toegangspoort tot het nationale park Eifel en informatiecentrum voor wandelaars en toeristen.
Op zon- en feestdagen in de zomermaanden rijdt de euregiobahn van Heerlen (NL) via Aken en Düren rechtstreeks naar het station in Heimbach (Heerlen-Heimbach-Express sinds 2004).
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603