Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Unieke kans! Voormalig jachthuis midden ...
| externe Objnr | ESI-642 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Villa |
| Postcode | 54574 |
| Plaats | Kopp |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 240 m² |
| gebruiksoppervlakte | 190 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 18.275 m² |
| Aantal kamers | 8 |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
| Soort brandstof | Olie |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
| Koopsom/vraagprijs | 795.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
Objectbeschrijving
Dit soort alleenliggingen zijn zeldzaam! Villa (voormalig jachthuis) midden in het bos en toch maar 15 minuten met de auto naar winkelmogelijkheden etc.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 24.04.2034
energieverbruik: 220.10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1972
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: G
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 24.04.2034 |
| energieverbruik | 220,1 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Deze villa is de afgelopen 10 jaar continue gerenoveerd en opgeknapt. Verdeeld in begane grond, uitgebouwde zolderverdieping en een kelder biedt het veel leefruimte. Er zijn ook 3 garages en voldoende parkeerplaatsen op de binnenplaats.Indeling:
Begane grond: grote hal met trap naar de zolder en kelder, kleine hal met gastentoilet en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
De woonkamer is iets verlaagd met twee treden (open-plan met eethoek en leeshoek en zeer ruim). De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het bos, waar men regelmatig de herten kan begroeten!
Zowel de hal als de eethoek leiden naar de moderne, volledig uitgeruste inbouwkeuken met berging.
Op de ruime zolderverdieping bevinden zich 4 slaapkamers (waarvan 2 zeer groot en onderling verbonden), een badkamer en een grote speelkamer.
De kelder biedt een CV-ruimte met de centrale verwarming op olie uit 2020, een tankruimte (8.000 liter), gezellige bar met open haard, speelkamer, badkamer en 2 kamers (met kelderramen) die zijn ingericht als gastenslaapkamers. Daarnaast is er een opslagruimte beschikbaar. De kelderverdieping is tevens bereikbaar via een buitentrap.
In de tuin is er een overdekt buitenzwembad met een groot zonnig terras. Bij slecht weer kun je comfortabel verblijven in één van de garages naast het huis. Deze is omgebouwd tot een buitenkeuken met zitgedeelte.
Op het dak bevinden zich zonnepanelen die voor het warm water zorgen.
Het perceel (ca. 1,8 ha.) zelf bestaat uit bos en een huiskavel met tuin en gazon.
Ligging
Zeldzame ligging in de Eifel! Unieke afgelegen locatie midden in het bos. Bereikbaar via een eigen oprijlaan (bospad). De villa ligt in de driehoek Gerolstein, Prüm, Kyllburg.Winkelmogelijkheden, banken, ziekenhuis, restaurants etc. zijn met de auto in ca. 15 minuten te bereiken.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 0049-(0)2485 - 911666
Mobiel: 0049-(0)151 - 40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 0049-(0)2485 - 911666
Mobiel: 0049-(0)151 - 40730603