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| externe Objnr | ESI-655 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52152 |
| Ort | Simmerath |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Kaufpreis | 59.500 € |
| Käufer Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung
Obwohl dieses Baugrundstück eine Hanglage hat, verfügt es über eine einmalige Lage in einem sehr schönen und ruhigen Tal mitten im Nationalpark Eifel.Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
Ausstattung
Das Grundstück ist ca. 700 m² groß und ist voll erschlossen (inkl. die Möglichkeit von Glasfaser!)Es liegt an eine Straße mittig im Talhang. Bebauung wäre dazu ideal für ein Bungalow oder 1,5-geschossig.
Laut Bebauungsplan handelt es sich hier um ein Baugebiet mit der Infrastruktur eines Wochenendhausgebietes. Zulässig sind Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen als Wochenendhäuser und für Freizeitwohnungen, sowie sonstige Wohnungen – max. je Wohngebäude eine Wohnung.
Das angebotene Grundstück hat eine Frontbreite von 17 Meter. Deshalb besteht die Möglichkeit das nebengelegene Grundstück (mit gleicher Größe und Frontbreite) ebenfalls an zu kaufen (ebenfalls € 59.500). Deshalb wird eine Möglichkeit geboten, zusammen mit dem zuständigen Bauamt eine breitere Auffahrt zu kreieren und das zu bauen Wohngebäude auf beide Grundstücke zu verteilen.