Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Ruwe diamant in het groen! Villa met sep ...
| externe Objnr | ESI-671 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Huis |
| Objecttype | Villa |
| Postcode | 52156 |
| Plaats | Monschau |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 207 m² |
| gebruiksoppervlakte | 120 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 3.576 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
| Soort brandstof | Luchtwarmtepomp |
| Verwarmingssoort | Vloerverwarming |
| Parkeren | Parkeerplaats, Duplex |
| Balkon/Terras | Ja |
| Koopsom/vraagprijs | 469.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
Objectbeschrijving
Deze villa benodigt zoals men vaker zegt: TLC, Tender Loving Care.Het woongedeelte op de begane grond bevindt zich grotendeels in ruwbouw (o.a. zijn de plavuizen verwijderd), waardoor men de mogelijkheid heeft dit pand compleet naar eigen smaak in te richten. Het pand wordt verwarmd middels een Sole-water-warmtepomp uit 2014 (vloerverwarming).
De ruimtes zijn licht met grote isolatieglas-ramen.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 09.12.2033
energieverbruik: 82.30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1981
belangrijkste energievoorziening: Luchtwarmtepomp
Klasse: C
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 09.12.2033 |
| energieverbruik | 82,3 kWh/(m²a) |
Uitrusting
De villa heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 3 badkamers (waarvan 2 met daglicht). De grote woon-eetkamer op de begane grond heeft tevens een gezellige open haardpartij. Het pand is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken, een zwembad in de kelder, zolder is bereikbaar via een vlisotrap. Dubbele garage en ca. 3-4 parkeerplaatsen op de grote oprit. De grote tuin beschikt over een groot gazon en mooie volwassen boompartijen en solitair bomen.Het pand is in twee woningen op te delen. Zowel de begane grond als de bovenverdieping bieden een eigen complete woning met eigen toegang via het trappenhuis.
Ligging
De gemeente Monschau beschikt over een uitstekende infrastructuur en alle inkoopmogelijkheden, banken, etc. bevinden zich bijv. in Imgenbroich (ca. 5 km).Ligging direct aan de Hoge Venen en het Nationaalpark Eifel.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 0049-(0)2485 - 911666
Mobiel: 0049-(0)151 - 40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 0049-(0)2485 - 911666
Mobiel: 0049-(0)151 - 40730603