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Bezugsfertiges und erfolgreich geführtes ...
| externe Objnr | ESI-675 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 54655 |
| Ort | Malberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 949 m² |
| Gastrofläche | 949 m² |
| Grundstücksgröße | 7.500 m² |
| Gewerbefläche | 949 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 996.000 € |
| Käufer Provision | 3,57% |
| Stellplatzanzahl | 15 |
Objektbeschreibung
Bezugsfertiges und erfolgreich drehendes Hotel in einer wunderschönen Gegend der Südeifel mit 15 Gästezimmern und Gruppenunterkünften (insgesamt 44 Betten), Privatwohnung und einer großen Terrasse und Restaurant mit schöner Aussicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 109.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 27.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2025 |
Ausstattung
Privat Wohnung (Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit großer Terrasse/Balkon).Aufteilung Zimmern: 2 x Einzelzimmer, 9 x Doppelzimmer, 2 x Dreibettzimmer und 2 x Vierbettzimmer und die Gruppenunterkunft für 11 Personen Alle Zimmer sind mit WC, Dusche, Balkon, Safe, Fön etc. ausgestattet.
Restaurant mit 50 Sitzplätzen, Bier und Wintergarten – große Terrasse (mit schöner Aussicht). Personenaufzug, 3 Garagen und ein geräumiger Privatparkplatz für 15 Autos, mehrere große Werkstätten und Abstellräume.
Das Hotel ist komplett mit einem WLAN-Hybridsystem und Verstärkern für einen optimalen WLAN-Empfang ausgestattet.
Das Hotel erfüllt die Brandschutz- und Sicherheitsanforderungen (2019) in vollem Umfang. Ausgestattet mit Brandschutztüren, Fluchtwegen, Notbeleuchtung, Entrauchung (Gebäude und Aufzug) und feuerhemmenden Matratzen, -Teppichen in der Bar und Fluchtwegen.
Professionelle Küche (2016) und Geschirrspülbereich mit Geschirrspüler (2018). Garagentore aus dem Jahr 2016. Im Jahr 2019 wurde eine neue Bar sowie eine neue Stromversorgung im gesamten Gebäude mit LED-Beleuchtung realisiert. Komplett neue Baupläne (2017).
Hervorragender Umsatz, aber Umsatzsteigerung ist sicherlich noch möglich. Gastronomisch (Imbiss, Restaurant, Café, Dartspiele und Nebensaisonaktivitäten für Seminare und/oder Gruppen) kann der Umsatz noch um mindestens weitere 30% gesteigert werden.
Das Hotel kann inklusive des gebuchten Umsatzes für die neue Saison (Firmenwert), des Inventars (Liste vorhanden), aller Domainnamen, der Website, des Hotelmanagementsystems Cubilis und der aktuellen Datenbank übernommen werden.
Schuldenfrei und brauereifrei – keine Pachtverträge.
Bücher stehen auf Anfrage zur Einsichtnahme zur Verfügung.
Größe des Hotelgrundstücks 4.832,53 m², Summe der restlichen umliegenden Grundstücke: 2.667,47 m².
Verfügbar ab 2026.
Lage
Das Hotel liegt zentral zwischen Prüm, Bitburg, Trier, Luxemburg, Echternach, Cochem, Daun, Gerolstein und dem Nürburgring. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 6 km. Viele Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Fliegenfischen, Motorradfahren usw.Einzigartig gelegen mit "Panoramablick" auf das Schloss Malberg und das Kylltal.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe (500 m) des Eifelhotels Malberg
Diverse Sehenswürdigkeiten für Groß und Klein im Umkreis von 35 km.