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RESERVIERT! Einfamilienhaus in ruhiger l ...
| externe Objnr | ESI-676 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 54614 |
| Ort | Dingdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.497 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Käufer Provision | 2,38% |
| Stellplatzanzahl | 4 |
Objektbeschreibung
Das Haus (Baujahr 1900) ist seit 2007 modernisiert und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und hat eine herrliche ländliche Lage am Dorfrand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2034
Endenergiebedarf: 430.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 430,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer mit Ofen, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit schönen rustikalen Einbauschränken, Badezimmer, separate moderne Einbauküche mit Zugang zum Anbau (ca. 35 m²). Dort befindet sich ein zweiter gemütlicher Wohn-Essraum mit Holzofen und Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über Fußbodenheizung.Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer (wovon 1 als Büro dient) und ein Badezimmer. Über eine feste Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit 1 Studio ähnliches Schlafzimmer (inkl. Miniküche).
Rechts angebaut ist eine große Garage (ca. 55 m², 2 PKW) mit Stellplatz vor der Garage und gibt Zugang zum Schuppen (Carport ähnlich gebaut). An der linken Seite vom Haus befinden sich noch 2 weitere Stellplätze (oder 1 Stellplatz für z.B. ein Wohnmobil).
Im Garten befindet sich direkt am Haus eine Terrasse und ein Fischteich.
Durch die leichte Hanglage, bietet die Terrasse viel Privatsphäre. Der Rest vom Gartengrundstück bietet eine große Rasenfläche mit einem gemütlichen Gartenhaus mit kleiner Terrasse.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (2007 Flüssiggas, Miettank). Außerdem gibt es 2 Öfen. Ein wasserführender Holzofen und der andere wird über die Gasheizung betrieben.
Warmwasser erfolgt über die Gaszentralheizung, bevor das Wasser durch den wasserführenden Holzofen vorgeheizt wurde und in einem Wasserspeicher am Dachboden gelagert wird.
Lage
Sehr schöne ruhige und ländliche Lage am Dorfrande von Dingdorf gehörend zur Verbandsgemeinde Prüm.Supermarkt, Banken, Ärzte usw. befinden sich im ca. 2 km entfernte Schönecken. Alle weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw. in Prüm (ca. 8,5 km).