Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Luxe pension met café-restaurant in het ...
| externe Objnr | ESI-678 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Bedrijfsobject |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Horeca |
| Objecttype | Gastenwoning |
| Postcode | 53533 |
| Plaats | Antweiler |
| Land | Duitsland |
| gebruiksoppervlakte | 483 m² |
| Totale oppervlakte | 483 m² |
| Horeca oppervlakte | 483 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1.280 m² |
| Koopsom/vraagprijs | 790.000 € |
| Verkäufer Provision | 1,19% |
| Makelaarsprovisie Koper | 3,57% |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
Objectbeschrijving
Dit prachtige horecapand is de laatste jaren compleet gesaneerd en biedt goede omzetten in de laatste jaren en ook reeds dit jaar.
Energielabel
Manier: Verbrauchsausweis Gewerbe
Geldig tot: 05.12.2034
Bouwjaar volgens EPC: 1762
belangrijkste energievoorziening: Pelletverwarming
Endenergieverbrauch (Wärme): 160.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 32.90 kWh/(m²*a)
Energielabel
| Energielabel | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energiepas geldig tot | 05.12.2034 |
Uitrusting
Het pension beschikt over 10 luxe gastenkamer allen met TV, WLAN en een eigen badkamer.De ontbijtruimte op de begane grond biedt ca. 30 zitplaatsen en het café-restaurant ca. 20 zitplaatsen. De horecakeuken is compleet en geheel in RVS uitgevoerd. Buiten zijn 2 terrassen met in totaal 28 zitplaatsen.
Het pand voldoet geheel aan de nieuwste eisen i.v.m. brandveiligheid, incl. een brandmeldingsinstallatie.
Daarnaast zijn er nog 2 garages en een separaat klein bouwperceel. De pelletverwarming uit 2022 bevindt zich in de kelder met een opslag voor 19 ton pellets.
Ligging
Het mooie Ahrdal biedt prachtige wandelwegen en fietsroutes en is ook zeer geliefd bij motorrijders. Vanwege de ligging nabij de Nürburgring (ca. 15 km) ook geliefd bij motorsportfans.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603