Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Zakenpand met ruim appartement, ideaal a ...
| externe Objnr | ESI-683 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Bedrijfsobject |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Horeca |
| Objecttype | Horeca en wonen |
| Postcode | 56828 |
| Plaats | Alflen |
| Land | Duitsland |
| gebruiksoppervlakte | 36 m² |
| Totale oppervlakte | 280 m² |
| Horeca oppervlakte | 180 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 1.184 m² |
| Bedrijfsoppervlakte | 180 m² |
| Koopsom/vraagprijs | 300.000 € |
| Makelaarsprovisie Koper | 3,57% |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
Objectbeschrijving
Het pand biedt momenteel nog een volledig uitgerust restaurant met horecakeuken op de begane grond. De ruime en moderne privéwoning (ca. 100 m²) bevindt zich op de bovenverdieping.Het restaurant is momenteel gesloten, maar zou eenvoudig weer heropend kunnen worden. Het was een populaire ontmoetingsplaats voor motorrijders, fietsers en wandelaars, maar was ook populair bij de nabijgelegen militaire luchtbasis. De ruimte van het restaurant zou ook voor andere commerciële doeleinden kunnen worden gebruikt, bijvoorbeeld als kantoor- of winkelruimte. Er zijn hier veel mogelijkheden.
Energielabel
Manier: Bedarfsausweis
Geldig tot: 26.02.2034
energieverbruik: 281.40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1950
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: H
Energielabel
| Energielabel | Bedarfsausweis |
| Energiepas geldig tot | 26.02.2034 |
| energieverbruik | 281,4 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Het restaurant (ca. 180 m²) is nog volledig ingericht (inventaris en complete horecakeuken kunnen worden overgenomen en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs).Op de bovenverdieping bevindt zich een modern privé appartement met woonkamer, eetkamer, keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Woonoppervlak ca. 100 m².
Verwarming is door middel van centrale verwarming met stookolie (1999).
Het pand biedt ruime parkeergelegenheid, gastenterras, carport, houten meubilair voor het terras is beschikbaar, deze zijn wel in de aankoopprijs inbegrepen. Op het terrein is er tevens een kinderspeelplaats.
Ligging
Het object ligt vlakbij een doorgaande weg die direct naar de Moezel leidt (ca. 17 km) en heeft daardoor een zeer interessante ligging. De woning is bereikbaar via een kleine zijweg op ca. 150 meter van de hoofdweg. Cochem ligt op ca. 21 km afstand. Aansluiting met de snelweg ca. 5 km.Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603