Eifel Star Immo,
Ihr Makler in der Eifel
Rustig en zonnig gelegen appartement, di ...
| externe Objnr | ESI-697 |
| Status | Actief |
| Gebruiksmogelijkheden | Wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Soort object | Woning |
| Objecttype | Etagewoning |
| Postcode | 52152 |
| Plaats | Simmerath |
| Land | Duitsland |
| Woonoppervlakte | 65 m² |
| Aantal kamers | 4 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Soort brandstof | Olie |
| Verwarmingssoort | Centrale verwarming |
| Parkeren | garage, Parkeerplaats |
| Balkon/Terras | Ja |
| Koopsom/vraagprijs | 115.000 € |
| Verkäufer Provision | 2,38% |
| Makelaarsprovisie Koper | 2,38% |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Objectbeschrijving
Deze woning is onderdeel van een complex van 6 woningen en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 65 m², bestaat uit 3 etages en heeft een eigen garage.
Energielabel
Manier: Verbrauchsausweis
Geldig tot: 25.09.2028
Eindenergieverbruik: 99.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1975
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: C
Energielabel
| Energielabel | Verbrauchsausweis |
| Energiepas geldig tot | 25.09.2028 |
| Eindenergieverbruik | 99 kWh/(m²a) |
Uitrusting
Indeling: U betreedt de woning via de achterzijde die u bereikt middels een (langere maar aangename) trap gelegen aan de buitenzijde van het gebouw. Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers (1x met balkon met een prachtig uitzicht). Via een vlisotrap naar de zolder, bereikt men een extra slaapkamer/woonruimte. De vaste trap naar beneden biedt toegang tot het woongedeelte met open inbouwkeuken met woon-eetkamer. Middels een schuifpui komt u op het zonnige terras met veel privacy en wederom een magnifiek uitzicht over het rustig gelegen dal (geen doorgaand verkeer!). De badkamer beschikt over een wc, vaste wastafel en douche.De voorzijde (terras en balkonzijde) zijn voorzien van elektrische rolluiken en electrisch bedienbaar uitval zonnescherm.
Internet 100 Mb (over telefoonlijn).
De woning beschikt eveneens over een eigen kelderruimte (momenteel staat hier de wasmachine en droger). Deze ruimte is vanaf de buitentrap bereikbaar .
Onder aan de straatzijde bevindt zich de garage geschikt voor auto, motor en fietsen.
Ligging
De woning is gebouwd tegen een steile zuidhelling die U, vanaf het terras en balkon een schitterend uitzicht biedt over het prachtige, rustig gelegen dal met zeer weinig verkeer, omringd door het Nationalpark Eifel. Dit dal is ook wel bekend als het Kleinwalzertal van de Eifel en wordt beschouwd als één van de mooiste dalen van de Eifel. Direct aan de achterzijde van het pand (is ook van deze zijde bereikbaar met de auto) starten de mooiste wandelwegen en fietsroutes. De beroemde Eifelsteig komt hier praktisch voorbij! De Rursee waar U naar hartelust kunt vissen, zwemmen, zeilen of kanovaren bevindt zich op zo’n 1500 meter! In de winter zijn er diverse wintersportactiviteiten zoals langlaufen, skiën en snowboarding mogelijk.De de keizerstad Aken ligt op 40 km en 15 km van het pittoreske Eifelstadje Monschau. Inkoopmogelijkheden, ziekenhuis, banken etc. vindt u in Simmerath.
Contactpersoon
Mevrouw Claudia Driehuijs
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603
Mail adres info@eifelstar-immo.com
Telefoon: 02485-911666
Mobiel: 0151-40730603